年末は空き家の点検に最適な時期です。屋根や外壁の劣化、庭木の越境、ポストの郵便物放置などを放っておくと、近隣トラブルや防犯リスクにつながります。寒暖差の大きい冬は建物の老朽化も進みやすいた…
解体をスムーズに行うためには、事前準備が欠かせません。①登記内容の確認②電気・ガス・水道の停止③隣地境界線の把握④建物内の残置物整理⑤補助金の申請準備、これらを順に進めましょう。特に残置物処理や…
解体後の土地は、新しい価値を生み出すチャンスです。大磯町では、駅周辺や海沿いエリアの土地需要が高く、駐車場経営や貸地利用などの活用例が増えています。家庭菜園や資材置き場など、小規模活用でも…
空き家を放置していると、固定資産税の優遇が外れる「特定空家」に指定される可能性があります。指定されると税額が最大6倍に上がることも。さらに相続後の登記を怠ると、名義問題で売却が難しくなるケー…
解体工事は「相談→現地調査→見積り→届出→工事→引き渡し」という流れで進みます。大磯町の場合、事前に建設リサイクル法に基づく届出が必要です。また、ガスや電気などライフラインの停止手続き、近隣挨拶…
築45年の木造住宅を解体した実例をご紹介します。場所は大磯町の東部の住宅地で、同じ敷地内に木造住宅が2棟ありました。1棟は延床40坪、もう1棟は20坪で計60坪でした。また、残置物(家具や衣類、生活用…
相続した実家が空き家のままになっていませんか？大磯町でも、老朽化が進み売却も難しい空き家が増えています。放置すると固定資産税の負担が増え、管理費や維持費もかさみます。一方で、解体して更地に…
大磯町でも増えている空き家。放置してしまうと、時間とともに建物が劣化し、台風や地震の際に倒壊の危険が高まります。また、放置された空き家は不審者の侵入や放火など、犯罪の温床になる可能性も。さ…
